U heeft het misschien al eerder gehoord, maar kleine veranderingen kunnen een enorm verschil maken voor geïnteresseerde kopers en helpen uw huis snel te verkopen. Mensen zijn vaak niet zo goed in het gebruiken van hun verbeelding als u zou willen. U kunt veel doen om de verkoop op weg te helpen door kleine veranderingen in uw huis aan te brengen.
Gebruik onze 8 makkelijke tips om uw huis voor te bereiden op potentiële kopers en hopelijk uw huis sneller te verkopen:
1. Allereerst ruim op
Yep - u raadt het al! Begin met het voorbereiden van uw huis door al uw spullen op te ruimen. Maak uw huis minder persoonlijk door een deel van uw spullen op te ruimen.
Extra tip: u gaat waarschijnlijk niet thuis zijn tijdens de bezichtiging, dus neem al uw rommel mee. In plaats van al uw spullen in uw kasten te stoppen, neemt u een mand of een lege wasmand en verzamelt u alles waardoor uw huis te druk en rommelig lijkt. Bewaar de mand in uw auto tijdens de bezichtiging. Het is een gemakkelijke manier om op te ruimen zonder dat u er meer dan 10 minuten aan besteedt.
Lees hier meer tips voor het opruimen van uw huis
2. Een goede grondige reiniging
Maak alles grondig schoon - keukenkasten, ontkalk de douchekop, organiseer uw kleerkast enzovoort. Klinkt leuk, toch? Oké, misschien niet, maar het idee is dat het maar één keer zo grondig hoeft te zijn. Natuurlijk moet u voor elke bezichtiging een beetje opruimen, maar de grondige reiniging zal dit proces veel gemakkelijker maken.
3. Maak de keuken en badkamer altijd schoon
Sommige kamers moeten er altijd schoon en opgeruimd uitzien voor een bezichtiging. Begin dus bij gebrek aan tijd met het schoonmaken van de badkamer en keuken. Dit zijn de meest waardevolle kamers in een huis. Ze zijn het meest waard per vierkante meter en kunnen het verschil maken wanneer kopers twijfelen. Zorg er daarom voor dat beide kamers er schoon en representatief uitzien.
4. Verlicht uw huis
Het is een goed idee om uw huis groter te laten lijken dan het is. Een makelaar hoort zelden klachten dat er te veel ruimte is in een huis of appartement. Doe dit door lampen in de donkere hoeken van uw huis te plaatsen om de kamers groter te laten lijken. Het trekt de aandacht naar de hoeken en zorgt ervoor dat het volledige potentieel van de kamer tot zijn recht komt.
5. Reinig de buiten en binnen ramen
Het doel is om uw huis te verlichten en er is geen betere bron dan de zon. Een huis dat er zonnig uitziet, is altijd leuk, maar niet als de vensters vuil zijn door o.a. vette vingerafdrukken.
6. Verwijder vieze geurtjes
Slechte geuren kunnen een grote no-go zijn voor potentiële kopers. Bedek niet alleen de geuren; herstel de bron van de geur. Verwijder rioollucht, laat de keuken luchten en verwijder meubels met sigarettenrook.
7. Verwelkom kopers met een aangename geur
U denkt waarschijnlijk dat we u zullen aanbevelen om uw huis te laten ruiken naar versgebakken brood of cake voor elke bezichtiging, maar maakt u geen zorgen - dat doen we niet. Een goed idee is om wat koffie te zetten. Het is veel minder tijdrovend dan het bakken van een cake, maar het zal uw huis toch lekker huiselijk laten ruiken.
8. Zet verse bloemen, verse kruiden en planten neer
Deze tip is een twee-in-één. Verse bloemen en kruiden laten uw huis heerlijk ruiken en tegelijkertijd brengen ze kleur, leven en licht in een kamer.
U kunt ook "vals spelen" en kunstplanten kopen die goed blijven.
De bovenstaande tips zijn allemaal kleine en goedkope aanpassingen die u zelf kunt doen. De tijd die u besteedt aan het voorbereiden van uw huis op een bezichtiging zal waarschijnlijk tijd zijn die u goed besteedt. Vraag niettemin uw makelaar om input en tips voor kleinere en grotere veranderingen die de waarde van uw huis kunnen verhogen of helpen het sneller te verkopen.
Welke andere tips zou u aanbevelen voor de voorbereiding van een huis voor bezichtigingen? Deel het zeker met ons in de reacties.
